Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Mängelbeiseitigung in einer Wohnungeigentumsanlage auf Kosten der Eigentümer nach gemeinsamer Beschlussfassung ; Auslegung von Wohnungseigentümerbeschlüssen; Kompetenzen des Tatrichters bei der Auslegung einer Vereinssatzung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• archive.is (Leitsatz)

  WEG - Niederschrift von Beschlüssen - Versammlungsniederschrift

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz und Auszüge)

  WEG § 23; WEG § 24

Papierfundstellen

• NJW-RR 1991, 913
• MDR 1991, 761
• ZMR 1991, 273

Wird zitiert von ... (23)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 11.11.1985 - II ZB 5/85

  Mehrheit für Änderung des Vereinszwecks; Auslegung der Satzung

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.04.1991 - 8 W 422/90

  Für solche hat der BGH (NJW 1986, 1033) bei Auslegung einer Vereinssatzung ausgeführt:.
• BGH, 23.05.1962 - V ZR 123/60

  Rechtsfolgen des nachträglichen Erwerbs des unberechtigt Verfügenden

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.04.1991 - 8 W 422/90

  Denn es besteht kein wesentlicher Unterschied zu der Auslegung von Willenserklärungen, die zum Grundbuchinhalt geworden sind (dazu u.a. BGHZ 37, 147) oder Regelungen zum Gegenstand haben, die sich an einen unbestimmten Personenkreis wenden.
• KG, 03.02.1981 - 1 W 2823/80

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.04.1991 - 8 W 422/90

  Das hat seinen Grund darin, daß solche Beschlüsse auch die überstimmten und die nicht anwesenden Wohnungseigentümer (§ 21 Abs. 3, 4 WEG) sowie die Rechtsnachfolger (§ 10 Abs. 3 WEG) binden (h.M., vgl. u.a. KG OLGZ 1981, 307; BayObLG WoM 1988, 140 und 1990, 92; OLG Hamm, NJW-RR 1989, 1161;… Palandt, 50. Aufl., RN 15 zu § 10 WEG;… Soergel, 12. Aufl., RN 5 b, sowie Weitnauer, 7. Aufl., RN 3 n, je zu § 23 WEG).
• OLG Hamm, 22.06.1989 - 15 W 209/89

  Sofortige weitere Beschwerde gegen die Verurteilung zur Zahlung eines …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.04.1991 - 8 W 422/90

  Das hat seinen Grund darin, daß solche Beschlüsse auch die überstimmten und die nicht anwesenden Wohnungseigentümer (§ 21 Abs. 3, 4 WEG) sowie die Rechtsnachfolger (§ 10 Abs. 3 WEG) binden (h.M., vgl. u.a. KG OLGZ 1981, 307; BayObLG WoM 1988, 140 und 1990, 92; OLG Hamm, NJW-RR 1989, 1161;… Palandt, 50. Aufl., RN 15 zu § 10 WEG;… Soergel, 12. Aufl., RN 5 b, sowie Weitnauer, 7. Aufl., RN 3 n, je zu § 23 WEG).

• BGH, 10.09.1998 - V ZB 11/98

  Regelungen der Hausordnung in einem Eigentümerbeschluß

  Wenn aber andere Umstände keine Berücksichtigung finden, besteht kein Grund, die Auslegung dem Tatrichter vorzubehalten (OLG Stuttgart WuM 1991, 414, 415; OLG Köln WE 1995, 221;… Staudinger/Wenzel, aaO, § 45 Rdn. 40;… Weitnauer/Lüke, aaO, § 23 Rdn. 21;… a.A. Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 45 Rdn. 85;… Staudinger/Bub, aaO, § 23 Rdn. 184).
• OLG Hamm, 24.03.1997 - 15 W 314/96

  Beteiligung an den Kosten einer "baulichen Veränderung" einer …

  Die Auslegung eines Eigentümerbeschlusses hat wegen seiner allseitigen Bindungswirkung, auch gegenüber Rechtsnachfolgern, ausschließlich nach seinem objektiven Erklärungswert zu erfolgen (KG, OLGZ 1981, 307; OLG Stuttgart, NJW-RR 1991, 913; ; Senat, NJW-RR 1989, 1161).
• OLG Zweibrücken, 11.06.2001 - 3 W 218/00

  Zu den notwendigen Feststellungen bei der Verurteilung einzelner …

  Deren Entscheidung obliegt wie die Auslegung von Rechtsgeschäften allgemein dem Tatrichter; sie kann vom Rechtsbeschwerdegericht nach überwiegender Auffassung nur beschränkt, nämlich auf Rechtsfehler überprüft werden (BayObLG WuM 1989, 528, 529; WE 1991, 50; 1992, 229; NJW-RR 1993, 85, 86; ZMR 1997, 427; OLG Karlsruhe Die Justiz 1983, 459, 460;… Keidel/Kahl, aaO § 27 Rdnr. 48;… Jansen, FGG 2. Aufl. § 27 Rdnr. 20; weiter gehend für selbständige und freie Nachprüfung OLG Stuttgart NJW-RR 1991, 913;… zust. Weitnauer/Lüke aaO § 23 Rdnr. 21).

 
• BayObLG, 31.01.1992 - BReg. 2 Z 143/91

  Gültigkeit eines Eigentümerbeschlusses über eine Sonderumlage ohne Angabe eines …

  (1) Die Auslegung von Eigentümerbeschlüssen ist grundsätzlich Sache des Tatrichters; das Rechtsbeschwerdegericht kann dessen Auslegung nur beschränkt, nämlich auf Rechtsfehler, überprüfen (BayObLG WE 1991, 289 f. m.w.N.; a.A. OLG Stuttgart WuM 1991, 414 ).
• KG, 08.01.1997 - 24 W 5678/96
  Die Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung (WEVslg) unterliegen tatrichterlicher Auslegung und sind vom Rechtsbeschwerdegericht nur auf Rechtsfehler zu untersuchen (BayObLG WE 1992, 201; aA: OLG Stuttgart OLGZ 1991, 428).
• KG, 20.01.1999 - 24 W 6942/98

  Keine Wiedereinsetzung gegen die Versäumung der Beschlussanfechtungsfrist nach …

  Damit ist die bisherige Rechtsprechung der Oberlandesgerichte überholt, welche die Auslegung von Eigentümerbeschlüssen dem Tatrichter vorbehalten hat (…vgl. Bärmann/Pick/Merle, WEG 7. Aufl., § 45 Rdnr. 85 bei Fußnote 7; bereits früher a. A. OLG Stuttgart OLGZ 1991, 428 = NJW-RR 1991, 913).
• BayObLG, 10.09.1992 - 2Z BR 74/92

  Überlassung einer Terrasse zum alleinigen Gebrauch eines Wohnungseigentümers …

  Das Rechtsbeschwerdegericht kann die hierzu getroffenen Feststellungen nur beschränkt, nämlich auf Rechtsfehler nachprüfen (BayObLG WE 1991, 289; 1992, 229; a.A. OLG Stuttgart WuM 1991, 414 ).
• BayObLG, 19.05.1994 - 2Z BR 135/93

  Auslegung eines Eigentümerbeschlusses durch Tatrichter und …

  (1) Die Auslegung von Eigentümerbeschlüssen ist Sache des Tatrichters (ständige Rechtsprechung des Senats, zuletzt BayObLG WuM 1992, 641 m.w.Nachw.; a.A. OLG Stuttgart WuM 1991, 414 ).
• BayObLG, 25.06.1997 - 2Z BR 90/96

  Verfahrensführungsbefugnis eines italienischen Ehegatten als Miteigentümer von …

  Dies gilt jedenfalls bei Eigentümerbeschlüssen, die einen abgeschlossenen Einzelfall regeln, also keine für die Zukunft bedeutsamen Dauerregelungen treffen (BayObLGZ 1994, 140, 144 und st.Rspr.; a.A. OLG Stuttgart WuM 1991, 414, 415).
• OLG Köln, 02.03.2001 - 16 Wx 186/00

  WEG : Öffnung eines Hausflurs für Publikumsverkehr

  Bei der Auslegung ist im übrigen abzustellen auf den Wortlaut und Sinn der Regelung, wie er sich für einen unbefangenen Leser als nächstliegende Bedeutung ergibt (vgl. OLG Köln NJW-RR 97, 1442 mwN; BayObLG Report 98, 65; OLG Düsseldorf ZMR 98, 3o5 + WE 97, 344 jeweils mwN; OLG Oldenburg NZM 98, 39; OLG Stuttgart NJW-RR 91, 913).
• KG, 08.09.1995 - 24 W 5943/94

  Regelung des Sondernutzungsrechts an einem Kfz-Einstellplatz
• BayObLG, 12.11.1992 - 2Z BR 73/92

  Ausweisung von Wohngeldvorauszahlungen in der Jahresabrechnung
• BayObLG, 28.10.1997 - 2Z BR 82/97

  Anspruch der Eigentümergemeinschaft auf Beseitigung von Vorrichtungen an einem …
• KG, 09.06.2009 - 24 W 357/08

  Wohnungseigentum: Auslegung eines Beschlusses über die Begründung von …
• OLG Zweibrücken, 10.02.1997 - 3 W 200/96

  Wohnungseigentum
• BayObLG, 07.11.1991 - BReg. 2 Z 99/91

  Auslegung von Eigentümerbeschlüssen
• OLG Stuttgart, 09.02.1998 - 8 W 733/96

  Umfang der Beschlüsse der Wohungseigentümer über die Jahresabrechnung; …
• BayObLG, 05.02.1998 - 2Z BR 147/97

  Fristbeginn zur Einlegung der sofortigen (weiteren) Beschwerde bei Verkündung der …
• BayObLG, 08.10.1997 - 2Z BR 82/97

  Beseitigungsanspruch bei Einfriedung eines Teifgaragenstellplatzes
• BayObLG, 29.08.1996 - 2Z BR 53/96

  Zulässigkeit des Ausbaus eines Dachanteils zu einer Wohnung mit Bad sowie …
• BayObLG, 17.09.1992 - 2Z BR 62/92

  Ungültigerklärung eines die Zustimmung zur Umwandlung einer Wohnung in eine …
• BayObLG, 28.10.1997 - 2Z BR 101/97

  Auslegung von Eigentümerbeschlüssen zu abgeschlossenen Einzelfällen
• BayObLG, 05.12.1991 - BReg. 2 Z 109/91

  Geltendmachung von Ansprüchen eines anderen Wohnungseigentümers in gewillkürter …